北湘一，南广益！

　　说起长沙的超级名校，不少人首先就会想起这两所民办学校，近10年来，长沙的中考排行榜，总是被这两所学校霸屏……

　　而广益中学由于地处长沙教育强区—雨花区，更是受到了众多家长和学生的推崇，热度爆表。

　　这两年来，长沙的教育格局发生了很大的变化，湘一改成了公办，而广益中学则继续民办，学校则更名为“华益中学”。

　　按照要求，公办学校的师资和管理将退出民办学校，且民办学校100%派位，不再择优……

　　而对于任何名校来说，雨花区的生源又是如此的重要，一所新的公办超级强校呼之欲出！

　　01

　　近来，师大附中雨花学校正式揭牌的消息刷屏长沙教育圈！

　　各大媒体在报道、老师在关注、家长们谈论个不停......大家看重的究竟是什么？小编带大家去看看——

　　原广益中学副校长带领，或将成为长沙第二个广益！

　　师大附中雨花学校，由原广益中学副校长、东校区执行校长舒玻担任校长。

　　舒玻校长是中学数学高级教师，有着20多年的教学管理经验。他也是原广益中学的中坚管理人员，可以说是广益高质量教学的重量级人物，还曾担任过师大附中星城实验学校副校长。

　　让舒玻校长来扛大旗，不难看出师大附中管理层对这所新学校的期望之高。

　　在其带领下，师大附中雨花学校或将成为长沙第二个广益！

　　揭牌仪式现场

　　选址原广益旁，拥有雨花区超优质生源！

　　大家都知道，长沙“公参民”学校需按“六独立”政策退出公办资源。

　　而师大附中雨花学校，正是师大附中教育集团退出原广益中学之后与雨花区合作办学的第壹所学校！

　　将与豪宅专家——运达一同将其打造为区域重点学校！

　　揭牌仪式现场

　　运达在雨花区那么多年，从没申请过哪所学校的配套入读名额，此次选择师大附中雨花学校，无疑对其教学实力给予了全面的认可。

　　其选址就在原广益中学附近，规划新建一栋教学楼、一栋艺体楼以及地下车库，同时新增2个篮球场。

　　待建成投入使用，势必将进一步提升学校的办学规模和办学标准，成就学校良性发展的契机，开启学校持续做大做强的引擎。

　　生源方面，其周边强小如云，尖子生数量众多。不仅有四大名小中的砂子塘小学、枫树山小学，也汇集了长塘里小学、泰禹小学、砂子塘新世界小学、砂子塘吉联小学、枫树山大桥大学等实力强校。

　　同时，运达的进场也为师大附中雨花学校带来了更好的生源基础。任何名校都是读出来的，该校的未来无疑值得我们期待。

　　师大附中实景图，来源网络

　　02

　　不止师大附中！树木岭名中云集！

　　随着师大附中的进驻，片区教育格局又一次焕新，可谓迎来了新一轮的价值爆发！

　　全城关注！

　　尤其是，在以树木岭为圆心的雨花核芯区内，名初如云，实力强悍！

　　参考今年“四大”指标生录取分数，尽管是在民办录取大量尖子生的背景下，雨花核芯区各大公办初中表现依然十分出彩：

　　数据来源网络整理，仅供参考

　　备注：2022年长沙四大名校指标生最低录取线为658分。

　　划重点！

　　得益于“民改公”以及“2020年起民办不能再择优”，雨花区小学尖子生正逐步回流至公办初中，明年中考各初中的真正教学实力将得以展现，教学质量还将补强！（首批全派位生源2023年参加中考）。

　　名初云集，小学派位自是出彩。

　　今年树木岭片区一所砂子塘系小学的派位表现，就引发了长沙家长的广泛关注。

　　大家惊呼：原来不用去市府，不用去梅溪湖，在雨花区就有机会读名小、上名初！

　　03

　　树木岭再落砂子塘，教育全线升级！

　　本月初，雨花区树木岭片区小学界迎来了新的大动作：

　　砂子塘嘉汇小学正式揭牌并举行了隆重的开学典礼。

　　学校占地约36亩，总建筑规模约2.34万㎡，规划30个班，可同时容纳近1350个学生就读。

　　揭牌仪式&开学典礼现场实拍图

　　房票的嗅觉总是灵敏的，此刻大都汇三期——大都汇·天悦已然出圈！

　　砂子塘嘉汇小学正是由项目出资配建，根据“谁投资，谁直接收益”原则，学区超稳。

　　项目整体鸟瞰效果图

　　砂子塘，是长沙小学界的“清华”，曾考入中雅培粹、湘郡培粹和广益中学（现华益中学）等一类民办的学生比例非常高。

　　本部学区范围的房子——万博汇2W+/㎡的二手成交价，也已直白展示了长沙家长对砂子塘小学的认可。

　　与此同时，其分校的实力也很强劲。如泰禹小学，如今已走向集团化发展之路；砂子塘吉联小学、砂子塘新世界小学等，也都以教学质量好而著称。

　　砂子塘嘉汇小学实景图

　　展开地图，项目周边是长郡双语雨花、南雅、长郡雨外左家塘、一中雨花新华都、师大附中雨花（直线距离仅约800米）等一水的名校。

　　这些学校没有一所弱校，而像南雅之类的还是长沙的一类公办学校。

　　也就是说砂子塘嘉汇小学的微机派位下限非常高，上限还可以冲击一类公办，这样的微机派位，比长沙大多数配套入学还强！

　　此外，项目自建的公办幼儿园也已开学。学校规划18个班，整体规模达到约1万㎡，在周边新盘自建的幼儿园中规模Z大。

　　从幼儿园到中学，教育资源简直拉满，面对这样的成长环境，谁能拒绝？（最终学区划分，以正式文件为准）

　　幼儿园实景图

　　04

　　主城价值C位回归，树木岭+地铁口！

　　当下，长沙城市框架看似不断拉大，实则主城价值正飞速回归。与边缘新区去化难相反的，是市中芯豪宅的热卖、黑石铺片区等城市更新项目的推进，城央楼市已经觉醒。

　　回归主城置业，义无反顾。

　　然而，近两年长沙主城新房供应量大幅萎缩，想要回归主城享受积淀下来的人文风貌、醇熟热闹的商圈氛围、安逸舒适的老长沙生活，不仅要拼实力，还要搏运气。

　　幸好，机会跟着大都汇·天悦来了！

　　项目效果图

　　作为一个全城热捧的人气红盘，大都汇·天悦有着让人羡慕的配套。

　　项目位于二环旁树木岭商圈核芯，周边旭辉MALL、保利MALL、天虹CCMALL、山姆会员店等大型商业综合体云集。

　　且项目所在地块距树木岭地铁站仅约400米，步行过去的路上绿树成荫，银行、商业都是现成的，简直不要太方便。

　　项目区位示意图

　　尤其一路之隔就是项目自建的约1.7万㎡商业盒子，现已引入步步高城市5代店等商业品牌，世界500强企业麦当劳意向签约，未来逛大商超只是下个楼的距离。

　　这样的地段，这样的配套，现在不冲，等什么时候？

　　项目配套商业示意图

　　05

　　本土房企实力出圈，产品惊艳！

　　当然，在房企出现大洗牌的现状下，买房选对开发商或许才是更为重要的。

　　站在大都汇·天悦背后的，是嘉宇实业。作为精品不断的本土开发商，嘉宇实业有着更为浓重的本地情结，责任心更重。

　　在大都汇·天悦上，也有着明显的体现——

　　l 目前部分楼栋主体已封顶，不仅充分显示了兑现速度，也让客户得以直观地感受到房屋质量是否可靠。

　　l 三期住宅开盘前，项目配建的砂子塘嘉宇小学早已开建5个月。如今幼儿园+小学实现了同步入读，就是项目给业主的明确交代。

　　项目实景图

　　本土房企注重口碑传播，一般都会尽力把产品做好。

　　大都汇·天悦作为其高端产品系，标配7大升级人居系统，从约36米社区迎宾门厅，到约300斤王力超标入户装甲门，再到三玻两腔+LOW-E+断桥铝合金静音窗户系统等，品质亮眼。

　　凯迪仕智能锁&入户装甲门实景图

　　譬如地下车库，品质高、颜值也高，一眼看过去简约明亮，十分大气。主车道选用水磨石工艺打造，比常规豪宅项目使用的环氧地坪漆规格更高。

　　因为业主停留时间短，很多项目并不注重细节处理，所以地下车库往往也是更能体现一个楼盘是否用心的地方。

　　地下车库效果图

　　再比如实景架空层，整体全奢装打造。

　　还人性化地规划了时尚健身、尊享会客、静享阅读三大功能区，分区满足全年龄段业主的活动需求。

　　架空层实景图

　　至于户型的打磨上，项目也是不遗余力。

　　建面约108-166㎡的户型面积段，能满足新婚小两口、三口之家、三代同堂等不同人生阶段的居住需求。

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　　最后友情提醒：主城区的户型，未来只会越做越大。

　　项目卖毛坯,B6栋收官之作仅仅11800元/㎡起！性价比超高！

　　而今能跨过更亲和的门槛，入手一套师大附中旁、配建砂子塘名小的地铁口品质好房，你确定要过错吗？

　　备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考；2、本项目资料不构成要约和承诺，涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。